Опубликовано в рубрике Вокруг нас – город-сад, только мы этого не замечаем!
На официальном сайте Администрации Невельского района размещен «Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель»». Спустя 9 лет, с момента создания, можно оценить его по достоинству и посмотреть на его реализацию.
Утверждённый Генеральный план, будучи правовым актом, станет программой действий в плане управления территорией и осуществления градостроительной деятельности по её развитию, которая должна способствовать достижению следующих целей:
обеспечению устойчивого развития территории поселения (города), а также устойчивого функционирования хозяйственного комплекса;
обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности человека;
улучшению экологической обстановки и рациональному природопользованию;
развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
сохранению историко-культурного и природного наследия;
формированию комфортной среды для развития рекреационно-туристского ресурса поселения;
созданию оптимальных условий для инвестиций всех уровней и форм собственности для развития основных секторов экономики.*
*Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» стр. 7
Общественный центр (предложения по формирования объемно-пространственной композиции)
«В центральном районе города проектом предусматривается развитие и формирование системы общегородского центра, с сохранением его ядра на исторически сложившихся территориях….
В проекте даны предложения по формированию малого бульвара, являющегося связующим звеном Привокзальной площади с ныне существующими площадями 1-го Мая и Коммуны, через ул. Пушкина. Его фасад будет сформирован жилыми зданиями средней этажности с коммунально-бытовыми и торговыми объектами на 1-ом этаже. Малый бульвар будет является лицом г. Невеля.
Кроме того, проектом предложено строительство нового автовокзала на месте существующей автостанции.
Рядом с автовокзалом, по обе стороны от него, предлагается построить торговые павильоны, кафе и здание бытового обслуживания.
Зонирование общественного центра выражено следующим образом:
Административно-культурный центр организуется на пл. К. Маркса и частично на ул. Ленина.
Здесь размещены существующие здания районной администрации, отдельные здания административных служб, кинотеатр, музыкальная школа, библиотека. В здании бывшего Постоялого двора проектом предусматривается развитие открытого в 1993 г. музея в историко-архитектурный музей-заповедник.
Проектом предлагается кинотеатр Ракета переоборудовать под молодежный центр досуга.
Торговый центр формируется вдоль основных главных улиц – Ленина и Комсомольской, а также вдоль новой магистральной улицы, соединяющей пл.1-го Мая и Коммуны. Проектом предлагается на месте существующего рынка вместо маленьких торговых павильонов построить крытый рынок с выходом на Комсомольскую улицу. На Комсомольской улице с целью архитектурного оформления ее северного и южного фасадов размещены здания торгового назначения акционерных обществ и фирм. Развитие объемно-пространственного решения этой улицы предложено также за счет строительства здания гостиницы с рестораном, главный фасад которой будет оформлять существующую Площадь 1-го Мая.
Особое место в проекте уделено организации городских набережных. По проекту одна создается от ул. Энгельса до новой площадки водозаборных сооружений (район ул. Герцена) и далее до вино-водочного завода, другая в северо-западной части города – от ул. Ленкоммуны, вдоль береговой линии р. Еменки, до ул. Михайлова.
Большая часть второй набережной будет служить восточной границей Гидропарка, намечаемого к строительству за пределами расчётного срока, который с запада будет примыкать к новой магистральной улице широтного направления. Планировочно и в объемно-пространственном выражении Гидропарк сформируется как продолжение существующего городского парка отдыха, расположенного по другую сторону от магистрали, и они будут представлять единую систему водных пространств и зеленых насаждений общего пользования.
Гидропарк создается на заболоченных землях и представляет собой группу островов, связанных между собой. Проектом предлагается на островах размещать объекты деревянного зодчества, малые архитектурные формы и другие объекты культурного наследия Псковской области. …
После перевода мебельной фабрики на новое место, на её историческом месте (территории) Крепости – замка проектом предлагается создать Парковый ансамбль «Основание города Невеля», с охранением и консервацией археологических сооружений, которые будут найдены при раскопках.
Проектом предусмотрено создание нового Водно-спортивного комплекса, который размещается между гимназией по ул. М. Маметовой и вино-водочным заводом. На территории предусмотрены открытые, закрытые спортплощадки, плавательный бассейн, малый стадион и другие спортивные сооружения.
С переводом вино-водочного завода на новое место, на освободившейся территории проектом предусматривается разместить: яхтклуб, гостиницу, гребную базу и лодочную станцию.
Рядом со спортивным комплексом отводится квартал для размещения спортивной школы.
С выпрямлением береговой полосы и очисткой дна озера Невельское станет возможным проведение соревнования по гребле на байдарках, а также проведение парусной регаты и других мероприятий по водным видам спорта.
В центральной части города, в комплексе зданий бывшей бани, организуется Спортивно-оздоровительный центр.
Проектом предлагается создание Спортивно-оздоровительного комплекса для местного населения, а также для отдыхающих в северной части города вдоль железной дороги Санкт-Петербург – Киев. В спортивно-оздоровительном комплексе проектом предусмотрено размещение объектов для круглогодичных видов спорта (гостиница, пункты проката спортинвентаря, вспомогательные здания и сооружения при спортивно-оздоровительном комплексе).
Отдельные здания общественного назначения, планировочно связанные как с системой городского центра, так и между собой, появятся как в северо-западной, так и в восточной и северной частях города.
В восточной части города рядом с заводом «Металлист», на прибрежной территории, бывшей площадке нефтебазы, размещен общественный центр жилого района, который пешеходным туннелем через железнодорожную магистраль будет связан с центральным и общегородским центром.»**
**Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» стр. 12-14
В резюме к моему прочтению сего документа – хотелось бы увидеть приложение, где будут указаны конкретные сроки реализации каждого мероприятия и ответственность должностных лиц за их неисполнение.
Полную редакцию Генерального плана и правил землепользования и застройки городского поселения «Невель» можно скачать по ссылке.
